L’IA rédige l’annonce, retrouve dans le bail qui doit payer la réparation et compare deux états des lieux. Le choix du locataire, les retenues sur le dépôt de garantie et les comptes du propriétaire restent les vôtres.
L’IA aide les gestionnaires locatifs à rédiger l’annonce de location, à organiser les visites sans échange de messages et à savoir qui paie la réparation : locataire ou propriétaire. On commence par une seule tâche, avec Claude : comptez 10 minutes la première fois, et relisez toujours le résultat avant de vous en servir.
Pour chaque tâche : aujourd’hui, puis avec l’outil. Et le temps qu’il faut la première fois.
Aujourd’huiL’annonce se rédige en vitesse entre deux visites, et il manque une mention obligatoire ou l’atout qui ferait la différence.
Avec ClaudeUne annonce en deux longueurs, avec son bloc d’informations pratiques à vérifier avant publication.
Calendly · « Types d’événements »
Aujourd’huiQuarante réponses à l’annonce en une soirée, et autant d’allers-retours pour caler dix visites.
Avec CalendlyDes visites calées sans appel ni relance, inscrites directement dans votre agenda.
Gemini Notebook · Un notebook « Baux et règles »
Aujourd’huiJoint de robinet, chaudière, volet roulant : chaque demande oblige à rouvrir le bail, le décret et le mandat pour savoir à qui envoyer la facture.
Avec Gemini NotebookLa règle applicable à la demande, avec la clause du bail, la ligne du décret et la limite de votre mandat.
Et aussi
Tally · « Create with AI »
Des demandes complètes, avec photo et disponibilités, rangées dans un tableau de suivi.
Wispr Flow · Dictée sur le téléphone
Des descriptions précises pour chaque pièce, écrites pendant la visite, prêtes à relire avec le locataire.
Claude · Fichiers joints, dans la conversation
Un tableau des écarts entre l’entrée et la sortie, avec la citation des deux documents pour chaque ligne.
Un rappel amiable et sa version SMS, à compléter avec les montants exacts de votre logiciel.
Un courrier clair qui explique le solde et la nouvelle provision, à joindre au décompte.
La règle applicable au bail, avec le texte officiel et le lien pour la relire.
Ce qu’on vérifie
L’annonce vous engage : surface, loyer, charges, honoraires, classe énergie et, en zone encadrée, loyer de référence se recopient depuis les pièces du dossier. Aucune mention qui écarte une catégorie de candidats : c’est une discrimination.
Rédiger l’annonce de locationClaudeLa consigne à copier
Tu es gestionnaire locatif dans une agence. Rédige l’annonce de location de ce bien : [type, surface habitable, nombre de pièces, étage, quartier, ville]. Atouts : [trois atouts]. Points à dire honnêtement : [vis-à-vis, pas d’ascenseur, travaux prévus]. Écris un titre de dix mots au plus, puis un texte de 120 mots qui décrit le bien dans l’ordre d’une visite, sans superlatif. Termine par un bloc d’informations pratiques : loyer mensuel, charges et leur mode de règlement, dépôt de garantie, honoraires à la charge du locataire, classe énergie et classe climat, date de disponibilité, [location vide ou meublée]. Laisse entre crochets tout chiffre que je ne t’ai pas donné. N’écris aucun critère sur le profil du locataire recherché.
Dans Nova, « Mon parcours » part de votre niveau : une seule prochaine étape à la fois.
Les premiers gestes, avec des outils gratuits.
Dans votre métierRédiger l’annonce de location
Dans votre métierVérifier une règle avant de répondre
Dans votre métierComparer l’état des lieux d’entrée et de sortie
Dans votre métierOrganiser les visites sans échange de messages
Pour une équipe : chacun avance dans son métier. Vous voyez la progression de l’équipe, jamais l’activité d’une personne.
Il rédige l’annonce, compare l’état des lieux d’entrée et de sortie ligne par ligne, et prépare un rappel de loyer courtois et ferme.
Offre conseilléeGratuit pour essayer, sans document nominatif. En agence : Team, 25 $ par personne et par mois (20 $ si facturé à l’année).
Le bail, le mandat de gestion et la liste des réparations locatives dans un même notebook : il dit qui paie, et montre la clause.
Offre conseilléeGratuit : 100 notebooks, 50 sources par notebook, 50 questions par jour. Inclus dans les offres Google Workspace de l’entreprise.
Vous dictez vos observations pièce par pièce pendant l’état des lieux, dans votre application habituelle, sur le téléphone.
Offre conseilléeFree, 0 $ : 1 000 mots par semaine sur téléphone, 2 000 sur ordinateur. Ensuite Pro, 15 $ par personne et par mois (12 $ si facturé à l’année)
Le formulaire d’incident que le locataire remplit avec une photo : vous recevez une demande complète au lieu de trois appels.
Offre conseilléeFree, 0 $
Les candidats choisissent eux-mêmes leur créneau de visite parmi ceux que vous ouvrez, et la visite s’inscrit dans votre agenda.
Offre conseilléeFree, 0 $ : un seul type de rendez-vous et un seul agenda relié. Ensuite Standard, 10 $ par personne et par mois (17 % de moins à l’année)
Préavis, encadrement des loyers, restitution du dépôt de garantie : il cherche la règle et donne la source officielle à relire.
Offre conseilléeGratuit pour commencer : 3 recherches « Pro » par jour, 1 rapport « Research » par mois. Pro, 20 $ par mois (22 € sur l’App Store français).
Prix relevés sur les pages officielles des éditeurs, datés sur la fiche de chaque outil. Ces abonnements ne sont pas compris dans Nova. Marques citées pour identifier les outils. Aucune affiliation.
Nova en conseille 6 pour commencer : Claude, Gemini Notebook, Wispr Flow, Tally, Calendly et Perplexity. Tous s’utilisent sans payer pour débuter.
Il rédige l’annonce, compare l’état des lieux d’entrée et de sortie ligne par ligne, et prépare un rappel de loyer courtois et ferme. L’offre à prendre : Gratuit pour essayer, sans document nominatif. En agence : Team, 25 $ par personne et par mois (20 $ si facturé à l’année).
Par « Rédiger l’annonce de location », avec Claude. Comptez 10 minutes la première fois. Une annonce en deux longueurs, avec son bloc d’informations pratiques à vérifier avant publication.
Non. Nova est un logiciel par abonnement, pas un organisme de formation : il n’est pas certifié Qualiopi, ne se finance pas avec le CPF et ne délivre aucun diplôme. Il coûte 19 € par mois pour une personne, 129 € par mois pour une équipe jusqu’à dix personnes.